北京海淀区办公房产出租项目，项目办公房产位于北京海淀区重点信息产业基地腹地，现有约3万㎡高品质办公空间空置，遗留完善的办公装修。该项目区位优势显著，空间条件优越，适合总部办公、科技研发、人工智能及数字经济等企业入驻。租金2.7元/㎡/天，物业费0.73元/㎡/天(含0.43元物业费+0.3元能源费)(半年有效)。

项目办公房产基本情况

1、房产位置

项目位于北京市海淀区重点信息产业基地腹地，衔接中关村核心区与北部科创发展带，紧邻多所知名高等院校，周边集聚多家头部科技企业，产业生态成熟，科创氛围浓厚。

2、建筑面积

总空置面积：约30,000㎡。

3、房产现状

遗留办公装修，包含会议室、办公室、电梯等基础设施，具备良好的空间分割和改造基础。层高3.8-4.2米，得房率75%-81%，南北通透，采光通风良好。

4、交通状况

地铁：紧邻地铁13号线、昌平线。

公路：临近京藏高速、北五环，快速通达中关村、西二旗、后厂村等核心区域。

公交：多条公交线路环绕，通勤便利。

5、周边配套

生活：园区内设职工食堂、咖啡厅、便利店、母婴室等；周边有酒店、公寓、餐饮密集。

产业生态：周边聚集大量人工智能、新一代信息技术企业，创新氛围浓厚。

项目办公房产优势

1、核心区位，产业高地

项目坐落于海淀区重点产业板块，享受多重政策叠加红利。

2、遗留精装修，即租即用

遗留互联网企业的高标准办公装修，基础设施完善，可大幅减少企业前期投入和时间成本，实现快速入驻。

3、空间灵活，可整可分

3万㎡连续空间，标准层面积约840-1400㎡，可整栋租赁，也可灵活分割，满足从初创团队到总部企业的多元需求。

适合的承租方

1、大型科技企业总部/区域总部(尤其人工智能、数字经济、新一代信息技术领域)。

2、快速成长的独角兽/瞪羚企业，需要高品质、大体量办公空间。

3、上市公司或拟上市企业，寻求稳定、形象好的办公场所。

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图片来源：找项目网