项目商业房产位于北京朝阳区东四环，出租建筑面积540㎡，现状空置，格局规整，房屋南北西朝向，配备独立入户门，可通燃气。项目紧邻地铁以及主干道，交通便利，周边商业配套齐全，聚集高端写字楼、大型成熟社区与涉外商圈，稳定高消费客流充足，适合全业态商业经营，是金融机构网点、品牌展示及高端服务等业态的理想选址。租金7.5元/㎡/天(含物业费)（半年有效）。

项目商业房产基本情况

1、房产位置：房产紧邻东四环，毗邻CBD、丽都、燕莎及第三使馆区，是东部国际化商务、高端居住复合型板块核心位置。

2、建筑面积：一层底商540㎡。

3、房产现状：现状空置，可随时交付使用；空间方正开阔，无多余立柱遮挡，利用率高；有独立进出的大门，经营独立性好；可通燃气，南北西朝向，采光良好，展示面佳。

4、交通状况

地铁：邻近地铁14号线、地铁3号线。

公交：十余条公交线路途经。

自驾：紧邻东四环和城市主路，出行便捷，停车位充足。

5、周边配套

商圈资源：地处CBD、燕莎、丽都三大商圈交汇处，商务氛围浓厚。

高端社区：周边高端居住社区云集，消费能力强。

公园环境：三大公园环绕。

金融配套：周边布局多家银行网点。

6、适合企业类型

银行/金融机构网点：空间布局成熟，周边高端社区及商务人群金融需求旺盛，是银行、证券、保险等金融机构网点的理想选址。

品牌展示/体验中心：项目紧邻东四环，南北西三面朝向，展示面佳，适合家居、科技等品牌的城市展厅或体验中心。

医疗健康/医美机构：540㎡空间可满足诊所、口腔、医美、康复理疗等医疗健康类业态需求，周边高端社区客群对品质医疗服务需求旺盛。

企业总部/驻京办：独立进出、空间方正、展示面好，适合企业区域总部、驻京办事处等办公展示一体化需求。

高端餐饮/特色餐厅：可通燃气，独立进出大门，周边高端社区客群消费力强，适合精品餐厅、私房菜、咖啡简餐等中高端餐饮业态。

7、平面图

项目商业房产优势

1、区位佳、交通便利：紧邻东四环主路，地铁14号线及地铁3号线双轨交汇，多条公交线路途经，交通网络发达。

2、高端社区环绕，客群质量佳：周边高端居住社区云集，社区常住人口众多，客群消费力强，为商业经营提供稳定优质客流。

3、独立进出，展示面佳：具备独立进出大门，南北西三面朝向，展示面开阔，品牌形象突出，适合各类需要独立门面的业态。

4、车位充足，配套完善：车位充足可租赁，可满足商业经营停车需求，解决大型商业门店客户停车痛点，大幅提升客户体验。

5、格局方正，全业态兼容：单层无分割，空间可塑性强；可通燃气，支持明火餐饮、茶室、会所等业态。

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图片来源：找项目网