项目商业房产位于北京朝阳区东北二环，位于所在商业楼1-2层，总出租建筑面积为3100㎡，一层出租建筑面积200㎡，二层整层出租建筑面积2900㎡。房产为商业用途，公共交通出行便捷，路网通达性高。配套完善，停车位充足。商业立项，业态限制少。适配大中型企业总部、集团办公、大型展厅、综合服务中心、美食广场、培训综合体、医美健康中心及快捷酒店等全业态。租期灵活，1年起租。参考租金一层5.5元/㎡/天；二层4.5元/㎡/天（含物业费）（半年有效）。

项目商业房产基本情况

1、房产位置

位于北京朝阳区东北二环，临近地铁13号线和17号线。

2、房产面积

一层出租建筑面积200㎡；二层整层出租建筑面积2900㎡，整层无分割，四面采光，内部可自由隔断拆分，大开间柱距宽敞，空间利用率高。

3、房产用途

商业用途。

4、房产现状

公区大理石精装，入户大气通透。一层配备独立前台接待区、开放办公区、独立洽谈室、储物间，全房嵌入式筒灯。二层整层通透落地窗，采光视野佳。配备3部客梯+1部消防梯，现状为大开间办公格局，玻璃隔断独立会议室、独立茶水间、开放办公区及展示长廊。地面哑光防滑地坪，顶面管线规整，可按需拆除隔断重新规划布局。柱间距8.4m，层高4.2m，净高3.3m左右。

5、交通状况

公共交通出行便捷，路网通达性高：

地铁：临近地铁13号线和17号线。

公交：周边多条公交线路停靠站点。

驾车：城市主干道直达。

6、周边配套

餐饮配套：大厦内设食堂、大型美食广场，早中晚就餐选择丰富。

商业配套：写字楼底商商业齐全，咖啡、快餐、便利店全覆盖。

物业配套：物业管理规范，安保、保洁、运维服务完善。

停车配套：大厦自有自管车场，车位供给充裕，地上车位700元/月，地下车位1100元/月，满足企业员工、来访客户停车需求。

7、适合的承租方

适配大中型企业总部、集团办公、大型展厅、综合服务中心、美食广场、培训综合体、医美健康中心及快捷酒店等全业态。

大型集团企业总部：企业整体办公，可划分独立总裁室、多间会议室、开放员工工区、产品展厅。

综合培训教育综合体：多间教室、接待大厅、休息区及仓储区一体化规划。

大型文创 / 科技展厅：大面积开阔空间，打造沉浸式产品展馆及活动沙龙场地。

美食综合广场：整层规划多档口餐饮、中央厨房及公共就餐区，依托写字楼稳定客流。

医美、健康服务中心：多间独立操作室、接待大厅、休闲等候区、配套仓储。

政企配套服务中心：企业服务、政务配套、会务接待及线下办事大厅。

快捷酒店：大堂及前台、客房区域、就餐区及后勤区。

8、平面图

9、实景图片

项目商业房产优势

1、地铁沿线，出行高效便捷

紧邻地铁13号线和17号线，地铁通勤优势突出，同时多条公交、主干道自驾通达，员工、客户通勤便利。

2、配套完善，停车位充足

大厦自带食堂、咖啡、综合美食广场，餐饮配套成熟；大堂精装大气，提升企业形象；全楼配套电梯、茶水间、公共保洁安保，入驻即可投入使用。大厦自有自管地上+地下双层车场，车位充足。

3、商业立项，业态限制少

全楼栋商业立项，区别于普通写字楼，经营范围更广，办公、展厅、门店、餐饮综合体、培训、酒店、服务类业态均可落地，经营选择空间大。

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图片来源：找项目网