本项目位于北京丰台区东南三环，为少有的临街底商，建筑面积200㎡，现状空置，原经营中医馆，遗留装修，可拎包入驻或快速改造。房屋为商业立项、可注册，独立出入口，中央空调及停车配套齐全，适合中医门诊、美容美体、宠物医院、教育培训、SPA等多种业态。租期5年，免租期面议，物业费10元/㎡/月，租金7元/㎡/天（半年有效）。

项目临街底商亮点

1、少有临街底商，位置佳

临街展示面好，独立出入口，少有房源，公寓楼下自带客流，经营曝光度高。

2、商业房本，可注册，手续齐全

房屋为商业立项，可注册公司，所有手续齐全，便于办理经营所需证照，降低开业门槛。

3、遗留中医馆装修，可快速开业

原经营中医馆，遗留候诊区、诊室、治疗室、中药房等完整功能空间及中央空调等设施，新租户可节省大量装修时间和成本，快速投入经营。

4、配套完善，客群广泛

中央空调、地面及地下停车位充足，属于北京成熟的大型居住区，周边住宅小区密集，常住人口多，消费能力强。

项目临街底商基本情况

房屋使用率约70%，空间方正，可分割使用，便于根据经营需求灵活规划。紧邻南三环主干道，驾车出行便利；周边公交线路密集，临近地铁14号线，公共交通通达性良好。地面及地下均可停车，车位充足(月租650元/月/个)，方便客户到店。

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图片来源：找项目网