在西城区一处产业氛围成熟的园区里，一栋约900㎡两层独栋办公楼的东侧单元正在寻找新的使用者。一层临园动线、二层安静完整，整层承租即可自成体系。对希望在成熟产业园区里安一个体面“大本营”的企业而言，这里的确定性足够高——配套现成、成本透明、进驻即可投入运营。物业费：0.7元/㎡/天，月物业费约1.9万元;租金：一层4.8元/㎡/天，二层3元/㎡/天；两层合计综合均价约3.84元/㎡/天，月租金约10.4万元，年租金约126.1万元(半年有效)。

区位与交通优势

1、轨道交通：双地铁线路环绕，步行可达，多线换乘可快速抵达城区主要商务节点。

2、道路交通：紧邻城市环路，路网衔接主干道，自驾进出便捷；快速通达北京西站、北京南站两大火车站，差旅出行从容。

3、区域价值：紧邻丽泽金融商务区，所在片区数字经济产业资源集聚，产业协作半径就在步行范围内。

4、园区配套：园区配有配套商业与员工餐厅，日常就餐、商务接待不出园区即可解决。

适配业态与园区资源

对数字经济、科技服务类专业服务企业，这处单元与园区环境天然契合。园区内同类企业集聚，产业氛围成熟，日常协作、业务往来都在步行范围内;园区停车场车位充足、包月费用可控，自驾通勤毫无负担——对以团队规模扩张为常态的企业，这里的成本结构与空间余量都留足了生长空间。

对需要“展示+办公”一体经营的企业，一临动线、二安静完整的分层格局正是效率最高的排布：一层做品牌与接待，二层做管理与研发，垂直动线一步之遥。

项目基本情况

性质：办公。

建筑面积：约900㎡(一层约420㎡，二层约480㎡)。

供暖：集中供暖，供暖费45元/㎡/供暖季。

水电：电费1.2元/千瓦时，水费9.5元/吨。

层高：一、二层均约3m。

单元配套：独立卫生间、独立上下水;无燃气。

停车：园区停车场车位充足，停车费6元/小时，包月600元/月。

楼层与空间规划

一层约420㎡，正对园区动线，是整个单元的门面所在。这里适合安排对外接触的部分：接待大厅、展示洽谈、对外服务窗口，访客进门即达，无需穿越办公区域，动线体面而直接。

二层约480㎡，面积更大、单价更低，且与园区人流隔了一层楼的高度，天然安静。这里适合承载核心办公：工位区、独立办公室、会议空间在此铺开，专注办公的氛围一层楼就能守住。

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图片来源：找项目网