北京北四环公寓楼转让项目，项目公寓楼位于北四环，为优雅大气的古典独栋房产，总建筑面积4312.4㎡，参考价格1.2亿元人民币。

图片来源：2023年11月30日拍摄于北京

项目公寓楼基本情况

1、公寓楼位置

公寓楼位于北京市北四环，隶属亚运村商圈，周边配套齐全，多个国企坐落于此，大型购物场所、大型住宅社区环绕；交通便利，步行五分钟即可达地铁五号线。

2、公寓楼详情

公寓楼建筑面积4312.4㎡，地上四层、地下一层，权属清晰。各楼层面积信息如下：

3、内景展示

图片来源：2023年11月30日拍摄于北京

酒店营收测算

房产目前为公寓用途，地上四层共设有房间71间，出租率95%，每年稳定实现营收600万元。

项目公寓楼投资优势

1、高密度人群有利于提高出租率

公寓楼周边除大型商业综合体与写字楼外，比邻北京联合大学、对外经贸大学，以都市白领、高校精英为主的高密度人口有利于为实现高出租率提供了稳定客群。

2、合理规划空间有利于创造额外收益

公寓楼目前未启用电梯，且地下空间规划为健身房、桌球室，对该部分空间重新规划、合理提高使用效率有利于为业主创造额外收益，提高项目收益率。

3、低价好房产满足用户需求

本项目参考价格1.2亿元(目前价格)，以转让标的公司100%股权形式完成交易。对比周边住宅均价7万元/㎡、商铺均价3.5万元/㎡的价格，本项目具有吸引力。

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图片来源：找项目网