北京市昌平区南口镇土地及房产转让项目，项目房产包含两栋地上四层工业厂房、地下一层配套用房及门卫室，总建筑面积约11000余㎡，总用地面积13239㎡(含代征道路)，建设用地面积9677㎡。项目已于2024年5月竣工，产权清晰，用途为工业/厂房，交通便利，周边配套完善，适合工业制造、科技研发、医疗教育等单位入驻。现以股权形式整体转让，价格优惠。

图片来源：AI生成

项目房产基本情况

1、项目位置

项目位于北京市昌平区南口镇，驾车可快速到达南口清华国重新建园区、南口火车站及镇中心。

2、土地信息

总用地面积：13239㎡(含代征道路3,562.35㎡)。

建设用地面积：9677㎡，容积率0.8，绿化率30.3%。

用途/性质：工业出让用地，使用权期限至2057年。

3、房产信息

总建筑面积11018.04㎡，含：

1号楼、2号楼：均为四层厂房，单层面积约965㎡，首层高7m，2-4层高3.5m。

地下室：面积3262.39㎡，层高4.2m，局部设备用房，其余均为宽敞空间。

门卫室：40.75㎡。

4、房产现状

毛坯交付，空间宽敞无隔断，可自由规划；配备电梯、环形货运通道、停车位26个(可拓展至238个)。

5、周边配套

商业：南口兴隆街、交通街餐饮购物街(2.5公里)。

休闲：南口公园(1.3公里)。

产业：毗邻南口清华国重新建园区(3.5公里)。

图片来源：以上图片均来源于项目方

项目房产投资亮点

1、区位交通优势

紧邻主干道，公交直达，距高速及火车站车程短，物流便捷。

2、建筑规格高

区域内最高建筑(18m)，首层7m层高，适合大型设备或仓储需求，双电梯及双疏散楼梯设计，符合高标准安全规范。

3、生态与人性化设计

景观融合中式“粉墙黛瓦”风格，绿化率达30.3%，配备无障碍坡道、盲道触感标志及雨水回收系统，节能环保。

4、灵活拓展空间

厂房及地下室均为大开间，可改造为实验室、生产车间、仓储、教室或办公空间；停车位充足，满足单位扩容需求。

适合企业类型

1、核心行业：工业制造、工艺品生产、医疗教育、仓储物流、新能源设备组装。

2、延伸用途：科技研发中心、企业总部办公。

3、适配企业：中大型工业企业、高附加值制造业、需大面积灵活空间的企业。

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图片来源：找项目网