内蒙古包头市210余亩工业土地及地上厂房转让项目，本项目位于内蒙古自治区包头市青山区装备制造产业园区新建区关键位置，拟通过100%股权方式转让一块工业用地(144,710.44平方米)及地上现代化厂房(约2.5万平方米)。地块地理位置佳，基础设施完善(“八通一平”)，厂房规格高(承重能力强、空间开阔)，享受包头市及青山区针对装备制造、高新技术产业的强力政策扶持，是布局北方高端制造业的理想选择。

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项目工业土地及地上厂房基本情况

1、项目位置

内蒙古自治区包头市青山区装备制造产业园区新建区。

2、土地信息

面积：144,710.44 平方米；

用途：工业用地；

性质：出让土地使用权；

使用期限：2010年1月11日至2060年1月10日(剩余约35年)。

3、规划要求

建筑限高：6-17米；

容积率：0.98 - 1.1；

建筑密度：≤45%；

最大允许建筑面积：≤159,200平方米。

4、房产信息

建筑面积：约25,000平方米(其中主厂房面积约21,200平方米)；

用途：工业厂房；

性质：出让土地上工业房产。

5、厂房现状

尺寸：长度165米 x 宽度165米(5跨，单跨33米)；

高度：11.9米；

承重能力：配备20吨双梁行车；

地面硬化：承重3吨/平方米；

堆场面积：约90,000平方米(可利用空地)。

6、交通状况

位于园区新建区关键区域，已完成“三纵三横”路网建设，交通便利。紧邻兵工东路、新工路、清源道等园区主干道。

7、周边配套

产业配套：地处自治区级装备制造产业园区，周边聚集重车装备、新能源装备(风机/叶片)、铁路装备、工程装备、综采装备、机电装备等产业集群，产业链协同优势显著；

基础设施：园区实现“八通一平”(通路、通电、通讯、通给水、通排水、通燃气、通热力、通网络，场地平整)；

公共设施：一公里范围内可达万科中央公园、万科新建小区、包头奥林匹克公园，生活便利性较好。

8、能源供应

电力：现有1250KVA和800KVA变压器各一台(目前使用800KVA，1250KVA停用)，峰谷计费；

用水：市政供水，单价5.97元/m³。

9、政策环境

享受包头市及青山区各级政府的强力政策扶持。

项目工业土地及地上厂房投资优势

1、关键区位优势

坐落于国家级能源基地包头市的核心工业区——青山区装备制造产业园区新建区，是自治区重点发展的特色产业高地，区域产业集聚效应明显。

2、优质土地资产

拥有近14.5万平方米的完整工业地块，土地使用权清晰(出让性质)，剩余年限充足(约35年)，规划指标明确，发展空间大(最大可建面积近16万平方米)。

3、高标准现代化厂房

现有厂房规模大(2.5万㎡)、空间开阔(单跨33米，5跨布局)、层高(11.9米)、承载能力强(20吨行车，3吨/㎡地面)，非常适合大型设备生产、组装和仓储。另有约9万㎡硬化堆场。

4、顶级园区基础设施

项目所在新建区已完成高标准“三纵三横”路网及“八通一平”配套，能源供应(双路变压器)、物流交通保障完善。青山区2023年重点加强5G网络和工业互联网建设，提升区域数字化基础设施水平。

5、强有力的政策红利

享受包头市“科技兴蒙”行动二十五条政策措施(资金支持、财政优惠)。受益于高新区高质量发展政策(快速审批权限、投资建设项目“先建后验”、容缺受理、告知承诺制等)，大幅提升项目落地和运营效率。

6、成熟的生活配套

紧邻高品质住宅小区(万科)和大型城市公园(奥林匹克公园)，利于员工生活安居。

适合企业类型、行业

1、高端装备制造业

风电装备制造：尤其适合风机叶片、机舱、塔筒等大型部件生产(园区主导产业之一，厂房高度、承重、堆场完美匹配)；

重型机械制造：如工程机械(装载机等)、矿山机械、大型专用车辆组装；

轨道交通装备：机车车辆零部件、信号设备等制造；

石油钻采设备制造(园区综采装备集群)。

2、新能源产业

光伏设备制造(大型支架、逆变器等)、储能设备制造、氢能装备制造。

3、机电设备制造业

大型输配电设备、工业电机、重型变压器、电线电缆(园区机电装备集群)。

4、汽车及零部件产业

商用车(重卡)及大型零部件生产(园区重车装备集群)。

5、新材料产业

高性能复合材料(如原业主中复连众业务)、先进金属材料深加工等。

6、大型物流仓储企业

需要高标准厂房和大型堆场的区域性分拨中心或制造企业配套仓储。

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图片来源：找项目网