北京科技企业孵化服务公司转让项目，项目公司成立于2013年，位于北京市朝阳区，是一家专注于协同办公空间运营与科技企业服务的现代化企业。该公司30%股权转让，转让底价为206.78万元。

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项目公司基本情况

北京科技企业孵化服务公司转让项目，项目公司成立于2013年，注册资本1500万元(实收资本1170万元)，注册于北京市朝阳区，是一家专注于科技推广与应用服务公司。

主营业务：公司核心业务涵盖协同办公空间运营、科技企业孵化、技术开发与服务、企业管理咨询等。其通过整合“共享办公+创业服务”模式，为科技型企业和创客群体提供物理空间、创业指导及资源对接等一站式服务。

股权结构：本次转让方持有30%股权，其他股东合计持有70%股权。值得一提的是，除本次转让外，其他主要股东亦有转让其持有股权的意向，为意向受让方后续整合并取得控股地位提供了潜在可能。

行业前景：公司所属的科技服务业与共享经济模式是北京市重点支持的发展方向，尤其契合北京作为国际科技创新中心的定位。科技企业孵化与创新服务市场需求持续增长，行业发展前景广阔。

项目公司投资优势

1、估值优势与低成本进入机会：本次转让底价206.78万元，对应项目公司当前净资产，市净率(PB)较低，估值水平具备明显优势。这为投资者提供了以较低成本投资于具备成熟业务模式和资产基础的科技服务公司的机会，投资安全边际较高。

2、少有资质与成熟的业务模式：项目公司拥有“科技企业孵化”等业务资质，其“共享办公+创业服务”模式经过市场验证，能够产生稳定的租金收入及增值服务收入。收购后可快速获得一个成熟的运营平台和客户网络，无需从零开始培育。

3、潜在的控股整合机遇：由于其他股东亦有意向转让其所持股权，意向受让方有机会在本次收购30%股权的基础上，进一步收购其他股权，从而实现对公司的控股并主导后续发展战略，挖掘更大的协同价值和增长潜力。

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