云南房地产开发公司转让项目，项目公司成立于2011年，位于云南省西双版纳傣族自治州，是一家以从事房地产业为主的企业。该公司99.6%股权及相关债权转让，转让底价31500万元。

项目公司基本情况

云南房地产开发公司转让项目，项目公司成立于2011年，位于云南省西双版纳傣族自治州，注册资本1000万人民币，核心经营范围为房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)，依托股东背景资源，具备规范的企业运营基础。

股权结构清晰明确：项目公司股权结构简单，其中转让方持股99.6%，另一股东持股0.4%，且原股东已放弃优先受让权，本次转让完成后将实现项目公司实际控制权的转移，为投资方后续经营决策提供充分自主权。

资产与财务状况透明：根据专业审计及评估数据，截至2025年6月30日(评估基准日)，项目公司资产总额11,129.31万元，负债总额10,616.73万元，所有者权益512.57万元；经专业评估机构评估，项目公司资产总计评估价值达29,933.72万元，净资产评估价值19,316.99万元，转让项目公司对应评估值12,202.99万元，资产增值潜力显著。同时，本次转让包含转让方及其关联企业对项目公司享有的共计17,685万元债权，债权回收路径明确。

项目公司投资优势

1、区域红利显著，市场需求稳定

西双版纳作为国内知名的旅居康养目的地，旅居康养类住房需求持续存在，外地购房占比相对较高，当地房地产市场价格保持平稳，项目公司可依托区域定位承接相关市场机遇。

2、估值定价合理，具备增值空间

本次转让挂牌价格经合理测算确定，项目公司核心资产为土地资源。依托西双版纳稀缺的旅居资源禀赋，相关土地资产后续开发后有望提升价值；且评估基准日至交割完成日期间的经营性费用由转让方或项目公司承担，可在一定程度上降低投资方的成本压力。

3、政策支持有力，开发环境优化

当前国家及地方层面均出台系列政策支持房地产市场平稳健康发展，本地亦配套推出金融支持、审批流程优化等举措，可为项目开发提供相对良好的政策环境，助力提升开发环节的办理效率。

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图片来源：找项目网