本项目通过100%股权转让方式实现资产交割，转让价格12.8亿元（半年有效）。

【优质资产概况】

北京东四环重要枢纽，酒仙桥成熟商圈中心腹地，一座占地6万方、建筑面积10万方的产业地标正待启新。园区由科研用地(24,000㎡)与工业用地(36,000㎡)双轨驱动，10余栋现代化建筑集群错落分布，配备独栋停车楼、中心花园、全景运动场馆及商业院落，构建全维产业生态闭环。

【价值金三角】

1、轨交动脉赋能产商活力

踞守14号线将台-高家园地铁要塞，可速达望京CBD。三站环绕的轨交优势不仅保障数千精英通勤效率，更形成人才磁吸效应。园区配备的600标准车位，可同步满足企业高管专属车位、物流装卸区、访客预约停车等多元化需求。

2、亿元级现金流资产典范

历经市场验证的运营模型持续释放价值：90%出租率铸就年租金1亿元的现金流堡垒，主力租户涵盖产业链"链主"企业及上下游合作伙伴，形成"以商引商"的良性循环。当前租约结构以长周期合约为主，为资方提供可视化的收益保障。

3、坐拥"三圈两园"超级生态

北接798艺术区、望京商圈，激发科创企业灵感碰撞，区域价值加速跃升。南靠颐堤港购物广场，辐射周边的庞大消费矩阵，打造商务社交首选地。东邻丁香园+驼房营双公园，构筑健康办公场景。区域已聚集庞大的高新企业群、数万精英客群，形成"上班即生活"的产城融合范本。

【智慧交易模式】

本项目通过100%股权转让方式实现资产交割，转让价格12.8亿元。标的公司账目清晰、零负债运营，配备专业团队无缝衔接。

【科创走廊机遇】

这不是一次简单的资产交易，而是把握北京科创走廊最后一块拼图的战略机遇。当798的艺术基因遇见望京的数字浪潮，当颐堤港的消费活力碰撞丁香园的生态智慧，这里正孕育着首都产城融合的下一代样本。

即刻致电，获取完整项目资料和租金收益模型，早日执掌北京东部科创动脉的钥匙!

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房产项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fczrxm。

图片来源：找项目网