本项目位于北京朝阳区东北三环，总建筑面积约15000㎡，楼宇功能配套完善，涵盖办公区、会议室、餐厅、文体活动室及机房等多元空间，配备地上地下停车位，周边交通网络发达，地铁、公交线路密集。项目整体空间充足、功能齐全、配套完善，适合企业总部办公、产业研发及综合办公等多元业态。现对外转让，转让价格面议。

项目办公房产基本情况

1、房产位置

位于北京朝阳区东北三环，地处朝阳区核心区域，区域商务氛围浓厚，产业聚集度高。项目周边高端写字楼、商业综合体及酒店餐饮等商务配套完善，是企业办公经营的理想区位，地段价值突出。

2、房产面积

总建筑面积约15000㎡，地上建筑面积13200㎡，地下建筑面积1800㎡。其中3-7层、10-15层为员工办公区，每层约750㎡(15层约700㎡)；8-9层为领导办公区，每层约750㎡。地下1层包含物业设备间、地下停车场等配套空间。

3、房产用途

项目为独栋办公楼宇，产权性质清晰。

4、房产现状

项目楼宇各项基础设施配套完善，办公区域标准层高约3m，空间开阔舒适；2层文体活动室层高8m，可满足多元化活动需求。楼宇功能分区清晰明确，办公区、会议区、餐厅、机房及活动室等独立设置，互不干扰。整体空间可根据承租方需求进行升级改造，适配企业个性化办公规划。

5、交通状况

周边立体交通网络完善，地铁、公交、自驾出行便利：

• 地铁：临近地铁13号线、地铁10号线，多条地铁线路覆盖，员工通勤便捷；

• 公交：周边覆盖多条公交线路，公共交通网络发达；

• 驾车：周边路网发达，可快速衔接城市主干道，通达全城；

• 停车：配备地上停车位约14个，地下停车场面积约500㎡、地下停车位16个，可满足企业员工及来访车辆停车需求。

6、周边配套

商务资源：紧邻核心商圈，周边高端写字楼、商务楼宇云集，产业集聚效应显著，商务资源丰富，利于企业业务拓展与资源对接。

商业配套：区域内大型商场、购物中心、餐饮酒店及休闲娱乐等商业业态齐全，可充分满足企业员工日常消费与商务接待需求。

7、功能配套

会议室：共设置会议室3个，1层会议室建筑面积约140㎡，8层、9层各设小会议室1个，每个建筑面积约30㎡，可满足企业不同规模会议需求。

餐厅：位于1层，总建筑面积约400㎡，可容纳约250人就餐，为企业员工提供便利的餐饮配套服务。

文体活动室：位于2层，层高8m，建筑面积约300㎡，可规划为员工健身、休闲、文体活动空间，丰富员工业余生活。

机房：共2个，位于2层，总建筑面积约1000㎡，机房设施完善，可满足企业数据存储、服务器部署等信息化需求。

物业设备间：包含锅炉房、配电室、中控室等，楼宇物业配套设施齐全，保障楼宇正常稳定运行。

8、适合的承租方

适配企业总部办公、区域运营中心、产业研发中心、综合办公、商务服务等多元业态。同时配备会议室、餐厅、文体活动室及机房等完善配套功能，可满足企业一站式办公经营需求，打造独立完整的企业办公园区。

项目办公房产优势

1、核心区位，商务聚集

地处朝阳区核心区域，紧邻核心商圈，区域商务氛围浓厚，产业聚集度高，周边商务资源丰富，企业入驻可尽享区域发展红利，地段价值突出。

2、独栋楼宇，形象佳

15000㎡整栋独栋办公楼宇，企业可独享整栋楼宇冠名权与独立出入口，品牌展示效果佳，企业形象辨识度高，是打造企业总部的理想载体。

3、交通便捷，路网发达

地铁13号线、10号线多站点覆盖，多条公交线路环绕，周边路网发达，地上地下停车位配套充足，形成立体交通网络，员工通勤、商务出行、客户来访均便利。

4、功能完善，配套齐全

楼宇配套完善，集办公、会议、餐厅、文体活动及机房等多功能于一体，一站式满足企业办公经营全方位需求。员工办公、商务接待、餐饮休闲、数据服务全覆盖，企业入驻即可享受成熟完善的办公配套。

5、空间充足，布局灵活

15000㎡大面积独栋办公楼宇在朝阳核心地段少有，标准办公区、领导办公区、会议区及配套区功能分区清晰，可满足多种业态空间需求，适配不同规模企业发展规划。楼宇布局规整，空间利用灵活，可满足企业大面积整体办公或分层分区规划需求。

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图片来源：找项目网