北京亦庄独栋厂办一体综合楼出租项目，项目房产位于北京亦庄工业园区内，为独栋厂办一体综合楼，建筑面积2400㎡，钢混结构。厂房区域1层，建筑面积1700㎡，层高8m，办公区域3层，建筑面积700㎡。项目临近同济南路地铁站，交通便利。园区总建筑面积9万㎡，聚焦高端制造与新兴产业，提供一站式园区企业服务。现对外出租，出租参考价格2.3元/平米/天（半年有效）。

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项目房产基本情况

北京亦庄独栋厂办一体综合楼出租项目，项目房位于北京亦庄工业园区内，园区总建筑面积9万㎡，聚焦高端制造与新兴产业，入驻企业涵盖汽车电子、新能源、电子信息等领域。独栋厂办一体综合楼，建筑面积2400㎡，钢混结构。厂房区域1层，建筑面积1700㎡，层高8m，办公区域3层，建筑面积700㎡，办公区域带装修。

配套情况：

1、基础配套：园区配备甲级物业(物业费6.5元/㎡/月)、管式中央空调、风机盘管+新风系统、半集中式采暖；周边商业配套包括员工食堂、简餐、便利店、咖啡/茶室、书店、健身中心等，满足企业日常需求。

2、交通便利性：紧邻地铁亦庄线同济南路站(步行可达)，周边有56、580、821、976等多条公交路线(站点包括永康公寓、康定街西口、同济南路站等)，连接市区及周边区域。

3、企业服务配套：园区提供一站式服务体系，涵盖精化物业管理、政策咨询、融资对接、孵化服务、人才服务、专业测试验证、科技成果转化及技术交易等，助力企业解决发展中的痛点问题

项目房产优势

1、空间灵活，满足多元需求​

2400㎡的独栋空间，结合1层8m层高的厂房和3层规整的办公区域，为企业提供了空间利用灵活性。无论是需要独立生产车间和办公区域的中小型制造企业，还是希望整合上下游产业链、实现生产与办公一体化的企业，都能在此找到适合自身发展的空间布局方案。

2、地理位置佳，助力企业发展​

项目地处北京重点产业发展区域，周边交通便捷，紧邻多条高速公路和城市快速路，可快速连接北京城区及周边省市，为企业的原材料采购、产品销售和市场拓展提供了便利的交通条件。同时，园区所在区域产业集聚效应明显，周边汇聚了众多同行业及相关配套企业，有利于企业之间开展合作交流、资源共享，形成良好的产业协同发展氛围，助力企业降低运营成本、提升市场竞争力。​

3、成本优势显著，提升企业效益​

相较于北京城区内的写字楼和厂房，本项目在租金成本上具有显著优势。企业以更低的租金支出，即可获得面积更大、配套更完善、独立性更强的厂办一体空间，有效降低了企业的运营成本。

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图片来源：找项目网