北京西城区临街餐饮用房出租项目，项目临街餐饮用房位于北京西城区重要腹地南礼士路区域，是成熟高端餐饮场所，总建筑面积1000平方米，曾由知名品牌经营，装修风格颇具古韵。场内拥有12个灵活多变的包间(从4人雅间至20人豪华宴客厅)及大厅近20个散台，格局规整，设施完备。坐拥国家部委机关、金融机构与成熟高端社区环伺的位置，客源优质且稳定。现对外出租，参考价格4.5元/㎡·天（半年有效）。

图片来源：AI生成

项目餐饮用房基本情况

1、房产基本情况

房产出租建筑面积达1000平方米，空间开阔大气，装修品质上乘，可直接利用，大幅降低投入成本。房产内部功能分区清晰，接待能力全面，12个包间规格多样，包括4人私密雅间、10人标准包间及可容纳20人的气派豪华宴客厅，满足从私人小聚到大型宴请的全场景需求。大厅设有近20个精致散台，环境优雅。后厨、仓储、备餐间等配套设施专业齐全，完全符合高端餐饮运营标准。

2、周边配套及客群

(1)政务与商务资源：周边遍布国家发改委、财政部、国家工商总局等部委机关及下属单位，以及众多金融机构总部，高端政务与商务客群高度集中。

(2)社区与环境：坐拥众多部委家属院及高端住宅区，居民消费力强，注重生活品质。周边环境整洁有序，人文氛围浓厚。

(3)交通配套：地铁1号线南礼士路站步行可达，多条主干道环绕，交通便利，同时兼具良好的私密性与可达性。

项目餐饮用房优势

1、高端社区环伺，奠定稳定消费基础

本项目雄踞于北京政务资源的“心脏”地带。与毗邻的西单商圈氛围不同，南礼士路区域代表着权威、稳重与深厚的资源底蕴。除周边林立的国家部委之外，同样环绕着大量部委家属院及高端住宅区，形成了一个庞大且消费能力强的常住居民群体，与纯商业区相比，此地的客源结构更为立体和健康，能有效平衡工作日与周末的客流，弥补纯商务餐饮的时段性短板，为餐厅提供全天候、全周期的营收保障，增强经营的抗风险能力。

2、餐饮名址承接深厚经营底蕴

房产曾由知名品牌经营，在本地餐饮市场和目标客群中已建立起高认知度与良好的口碑，被证明是适合高端餐饮成功经营的“风水宝地”。接手此名址，是直接承接了其多年积累的“品牌势能”与“客户记忆”，可有效降低新店的市场宣传成本，便于新品牌快速切入市场，在原有客群信任的基础上实现平稳过渡与创新发展。

3、多元包间配置，精准匹配宴请刚需

餐厅内设的12个大小不一的包间是其最核心的资产之一。从4人私密洽谈的雅间到可容纳20人的气派宴会厅，形成了完整的产品线。这种配置精准覆盖了周边政务、商务客户从内部小范围会议、重要客户接待到单位团拜、庆典活动的全场景需求。在西城核心区，如此规模且格局多变的包间资源难寻。这不仅能最大化地提升场地利用率和营业收入，更能帮助经营者牢牢锁定高价值客户，建立起竞争壁垒。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房屋出租项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fwzlgszrxm。

图片来源：找项目网