山东济南房产土地出租项目，项目含工业、办公、住宅类房产及厂区空地，证载土地总面积79030.05㎡，各类物业均空置，红线外实现“七通”配套，权属清晰、业态丰富，可满足工业生产、办公经营、员工住宿等多元使用需求，适配各类企业租赁布局。现对外出租，出租价格面议。

项目基本情况

山东济南房产土地出租项目，项目含四类物业，工业房产11幢共2608.03㎡，砖木结构单层，多为毛坯；办公房产2幢共2423.17㎡，1965年竣工砖混3层独栋，带基础装修及办公设施；厂区空地23254.51㎡，工业用途净地，地形规则；住宅房产2幢共1982.39㎡，1978年竣工砖混3层，朝南方正，为集体宿舍类布局。项目位于莱城区绿园大街核心区位，红线外通路、通电、通燃气等“七通”配套完善，地质土壤条件良好。

目标客源涵盖工业生产企业、各类办公经营主体、需配套员工宿舍的企业，及有工业用地开发使用需求的市场主体。

项目亮点

1、业态丰富多元，适配各类租赁需求

项目涵盖工业、办公、住宅三类房产及工业空地，物业类型齐全，可单独租赁也可整体承租，能一站式满足企业工业生产、办公运营、员工住宿的全链条需求，也可适配单一业态的租赁使用场景。各类物业均处于空置状态，承租方无需清退原有租户，可快速入驻装修、投入使用，大幅缩短筹备周期，租赁灵活性与实用性兼备。

2、区位配套完善，生产经营保障充足

项目坐落于济南市莱城区，宗地四至清晰，地理位置佳，红线外已实现通路、通电、通上水、通下水、通讯、通热、通燃气的“七通”基础设施配套，水电气暖等生产经营必备资源供应齐全，无需承租方额外投入完善配套。宗地地质、土壤条件良好，可满足各类建筑地基承载力需求，为工业生产、办公运营提供坚实的硬件保障。

3、权属清晰合规，租赁交易安全无忧

本次出租的房产、土地权属证明齐全，租赁权招商行为合规，权属变更及租赁备案流程清晰，无权属纠纷、抵押担保等权利瑕疵。租赁规则、交易流程公开透明，承租方的合法权益能得到充分保障，有效规避租赁交易中的各类潜在风险，让生产经营更安心。

4、土地优势显著，使用成本长期可控

项目所属土地为划拨性质，使用期限为长期，无使用年限限制，承租方承租后可长期稳定使用，无需担忧土地年限到期续约问题，生产经营布局的稳定性更强。其中厂区空地为工业用途净地，面积大、地形规则，可根据承租方需求进行规划建设，适配工业生产、仓储堆放等多种使用场景，土地利用灵活性高。

5、租赁模式灵活，合作空间广阔

本项目挂牌租赁价格为面议，承租方可根据租赁面积、租赁业态、租赁期限等实际需求，与出租方协商确定租赁价格及合作细节，租赁议价空间充足。同时项目支持分业态、分区域租赁，无论是小型企业的局部承租，还是大中型企业的整体布局，均可匹配相应的租赁方案，合作模式灵活多样，能大程度贴合不同承租方的经营发展需求。

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图片来源：找项目网