项目办学场地位于北京南四环与五环之间，房屋证载建筑面积6000㎡，房屋核准用途为教卫用途，土地规划用途为教学用地，合规适配教育培训、办学及办公等相关业态。项目产权性质合规，硬件配套完善，租赁成本较低。目前项目整体处于空置状态，年度租赁费用为400万元(半年有效)。

项目办学场地基本情况

项目办学场地总建筑面积6000㎡，建筑群落由主楼与附楼两大主体建筑构成，建筑结构规整、功能分区清晰，适配教学办学、员工学员住宿、办公经营等多元化场景使用，整体硬件基础完好。其中主楼为4层建筑，建筑面积2200㎡，建筑格局方正，空间利用率高，可灵活规划为教学教室、实训场地、办公区域、展厅及会议室等核心功能区域，层高、格局适配各类教育培训业态的装修改造与日常运营需求。附楼为5层建筑，产权证载建筑面积1800㎡，配套设置约80间宿舍，住宿配套充足，适配学校、培训机构、集训基地等需要集中住宿的运营模式。

同时项目配备独立停车库、锅炉房及篮球场等配套设施，基础配套完善，无需额外投入大量资金搭建基础配套，大幅降低入驻改造及运营成本。场地整体平整开阔，动线规划合理，人车分流条件良好，适配规模化、常态化运营使用。

项目办学场地优势

1、区位交通佳，辐射范围广泛

项目地处南四环与五环之间，公共交通便捷，大幅降低人员通勤、招生引流、商务往来的交通成本，区位优势助力业态长效运营。

2、产权性质合规，业态适配度高

项目土地用途为教学用地、房屋用途为教卫用地，产权清晰、证照齐全，权属无纠纷，完全适配学校办学、职业技能培训、研学实训及教育配套办公等相关业态，可规避业态经营中的资质审核、场地合规性风险，是少有的教育类合规场地资源。

3、硬件配套完善，租赁成本较低

项目主楼、附楼功能分区明确，教学、办公及住宿功能分区完备，80间宿舍可满足人员住宿需求。同时自带停车库、锅炉房、篮球场等全套配套设施，场地平整宽敞、布局规整，无需大规模基建改造，仅需简单装修升级即可投入使用，有效节约入驻改造资金与时间成本。目前场地整体空置，无业态遗留问题，入驻即可快速启动运营。

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图片来源：找项目网