项目商业房产位于北京朝阳区东北二环，位于所在商业楼3层，建筑面积3200㎡，房产为商业用途，公共交通出行便捷，路网通达性高。配套完善，停车位充足。商业立项，业态限制少。房产遗留餐饮精装修，适配餐饮、会所接待 、展厅及集团办公等全业态。租期灵活，1年起租。参考租金4.2元/㎡/天(含物业费)(半年有效)。

项目商业房产基本情况

1、房产位置

位于北京朝阳区东北二环，临近地铁13号线和17号线。

2、房产面积

3层整层出租建筑面积为3200㎡，整层无分割，四面采光，内部可自由隔断拆分，大开间柱距宽敞，空间利用率高。

3、房产用途

商业用途。

4、房产现状

3层整层采光视野佳，配备观光梯2部，货梯1部(载重2吨)。现状为餐饮格局，遗留餐饮装修，有燃气，柱间距8.4m，层高4.2m，净高3.3m左右。

5、交通状况

公共交通出行便捷，路网通达性高：

地铁：临近地铁13号线和17号线。

公交：周边多条公交线路停靠站点。

驾车：城市主干道直达。

6、周边配套

餐饮配套：大厦内设食堂、大型美食广场，早中晚就餐选择丰富。

商业配套：写字楼底商商业齐全，咖啡、快餐、便利店全覆盖。

物业配套：物业管理规范，安保、保洁、运维服务完善。

停车配套：大厦自有自管车场，车位供给充裕，地上车位700元/月，地下车位1100元/月，满足企业员工、来访客户停车需求。

7、适合的承租方

全业态餐饮酒楼：正餐宴席、融合菜、火锅、特色主题餐厅、大型美食广场，原有燃气配套省去大额改造费用，层高承重适配全套后厨设备。

智能家居体验展厅：大面积开阔空间，可分区搭建实景样板间、产品展示区及客户洽谈区，大承重楼板适配大型家居展品。

高端商务会所接待：私密独立整层，打造会客茶室、私宴包厢、休闲社交空间，适配企业商务接待、客户沙龙。

品牌综合展厅：文创、家电、汽车配套、科技产品线下展馆，观光梯加持提升品牌展示质感，货梯方便大件展品进出。

集团企业办公：保险、科技、金融类大中型企业总部，可分区设置总裁办公室、多间会议室、开放式员工工区、商务洽谈区及员工休闲食堂。

8、平面图

项目商业房产优势

1、地铁沿线，出行高效便捷

紧邻地铁13号线和17号线，地铁通勤优势突出，同时多条公交、主干道自驾通达，员工、客户通勤便利。

2、配套完善，停车位充足

大厦自带食堂、咖啡、综合美食广场，餐饮配套成熟；大堂精装大气，提升企业形象；全楼配套电梯、茶水间、公共保洁安保，入驻即可投入使用。大厦自有自管地上+地下双层车场，车位充足。

3、商业立项，业态限制少

全楼栋商业立项，区别于普通写字楼，经营范围更广，办公、展厅、门店、餐饮综合体、培训、酒店及服务类业态均可落地，经营选择空间大。

4、餐饮遗留装修，自带燃气

整层为餐饮遗留装修，燃气管线配套齐全，无需重新报批、铺设燃气，节省餐饮业态前期改造工期与资金成本，明火经营条件一步到位，大幅降低改造投入。

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图片来源：找项目网