本项目为位于北京西城区二环内的独立商业物业，建筑面积为1100㎡，地上2层、地下1层，项目紧邻城市主干道，双地铁交汇，周边为成熟商圈，居住及办公人口密集，商业氛围稳定成熟，适合品牌旗舰店、高端餐饮、营业网点(银行/通信/证券等)、医美机构、企业总部等多元业态长期经营。现对外出租，出租价格5元/㎡/天(无物业费)(半年有效)。

项目临街独栋商业楼基本情况

1、基本情况

物业位置：西城区二环内，城市主干道沿线。

建筑面积：1100㎡。

楼层分布：地上2层 + 地下1层。

产权性质：国企产权，权属清晰，租赁流程规范。

物业形态：独立商业独栋，展示面好，门头独立。

2、交通便捷

项目地处西城区二环内核心区位，城市主干道沿线，双地铁交汇(步行可达地铁站)，周边多条公交线路环绕，通勤与客流导入条件佳，具备良好的交通可达性和展示性。

3、周边环境

项目位于西城区二环内成熟商圈，周边办公写字楼密集，汇聚大量商务办公人群，日常通勤及商务消费需求旺盛。同时，区域周边多个中高端住宅小区聚集，常住人口基数大，居住氛围成熟，家庭消费及日常商业需求稳定。

双重人口基础叠加，使该片区在工作日商务时段及晚间、周末均保持较好的客流量，商业转化基础扎实。沿街餐饮、零售等商业形态丰富多样，业态互补性较好，已形成成熟稳定的商业生态，具备良好的商业经营氛围。

4、适配业态

品牌旗舰店：独栋+临主干道，展示面好，品牌形象突出。

高端餐饮：周边商务及居住人群密集，消费需求旺盛。

营业网点(银行/通信/证券等)：独栋形象佳，国企产权租赁稳定，适合长期投入装修的网点类客户。

医美机构：区域人群消费力较强，适合中高端服务业态。

企业总部：独立空间，私密性强。

其他体验式商业业态，灵活可议。

项目临街独栋商业楼优势

1、二环内少有独栋：独立门面，展示性强，区域商业独栋供应少有。

2、商圈成熟，人口密集：周边办公人群及常住居民叠加，客流量有保障。

3、双地铁交汇：交通便利，通达性强。

4、框架结构，空间利用率高：框架结构设计，可灵活分割组合，使用率高。三层独立空间，改造弹性大，满足多种业态布局需求。

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图片来源：找项目网