本项目为位于北京西城区二环内南中轴核心区的商业综合体，总建筑面积约5万㎡。现有一层临街底商建筑面积900㎡对外招租，展示面佳，另有地上标准办公空间可供选择(单层建筑面积约2500-3000㎡)。项目地处城市主干道沿线，双地铁覆盖，周边文化地标与成熟商圈环绕，商务配套完善。一层底商层高6米，适合展览展厅、银行、证券、口腔、餐饮等多元业态；标准层适合企业总部、文化传媒、科技研发等办公用途。现对外出租，租金面议。

项目商业综合体基本情况

1、基本情况

物业位置：二环内南中轴核心区，紧邻城市主干道。

建筑规模：总建筑面积约5万㎡。

楼层层数：地上5层，地下2层。

层高：4.2m(净高可达3m)。

电梯配置：8部客梯、2部货梯。

停车配套：地下车位充足。

可租单元建筑面积：

一层临街底商：900㎡，层高6米，遗留简单办公装修，展示面佳，可快速入驻或按需翻新；地上2-4层标准办公：单层约2500-3000㎡，层高4.2米，遗留精装修，可整层或多层租赁，空间灵活组合。

交通便捷：

项目地处二环内核心区位，紧邻城市主干道，双地铁覆盖(步行可达地铁站)，周边多条公交线路环绕。临街主干道，道路宽敞，通勤与客流导入条件佳。

周边环境：

项目所在片区为成熟商圈，周边办公写字楼与住宅小区密集，商务办公人群与常住居民叠加，日常消费需求稳定。项目自身配套完善，已引入银行、咖啡厅、便利店、临展厅、排练厅等业态，并配套作品孵化、内容创制、排演合成、投融资服务、版权交易等全产业链服务，同步完善配套商业服务。

2、适配业态

一层临街底商(建筑面积900㎡，层高6米)：

展览展厅：6米层高+优越展示面，适合艺术展陈、品牌展厅；

银行网点：临街一层，展示性强，层高适合银行大堂布局；

证券营业部：交通便捷，配套完善，适合网点布局；

口腔/医疗健康：临街便利，独立出入口，适合机构经营；

餐饮：层高高、空间大，适合打造特色餐饮空间；

地上2-4层标准办公(单层建筑面积2500-3000㎡)：

企业总部：单层面积充裕，可整层或多层租赁，独立性强；

文化传媒/演艺产业：片区产业集聚效应明显；

科技研发/创新企业：甲级写字楼配置，满足中大型企业办公需求；

金融服务机构：区位核心，配套完善，适合区域总部或后台办公。

3、平面图

项目商业综合体优势

1、双地铁覆盖，交通便捷：紧邻城市主干道，多条公交环绕，通勤高效。

2、空间灵活多样：从900㎡临街底商到3000㎡整层办公，可整租可分租，适配多元业态。

3、6米层高底商：临街展示面佳，空间开阔，装修改造空间大。

4、甲级写字楼品质：8部客梯配置，地下车位充足，商务形象佳。

5、配套成熟：综合体自带银行、咖啡、便利店等，商务与生活配套一应俱全。

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图片来源：找项目网