本项目位于首都功能核心区东城区珠市口，为地上一层少有的高挑空空间，房产性质为公交，建筑面积1400㎡，拥有长40m、宽16m、梁下高达7m(穹顶最高处11m) 的无立柱开阔场地，适配性强，是集地理区位、少有物理空间、成熟产业生态于一体的优质经营载体，是体育相关业态经营的理想选址。年租金192.5万元，日租金3.7元/㎡(含物业费)(半年有效)。

项目房产基本情况

1、地理位置：项目地处首都功能核心区东城区珠市口。

2、房产面积：建筑面积1400㎡(含局部二层)。

3、建筑结构：

主空间：长40m，宽16m，无立柱，穹顶最高点11m，梁下净高7m。

局部二层：一层层高3.9m，二层层高2.6m。


 

4、房屋现状：空置状态，随时可交付装修，即租即用。

5、交通状况：紧邻地铁7号线与8号线，出站即达。

6、配套：

政务核心：临近天安门广场。

文旅地标：周边汇聚刘老根大舞台、前门步行商业街及北京坊。

车位情况：园区配备充足停车位，满足企业及客户停车需求。

项目房产优势

1、核心地段，坐拥红色地标客流优势

雄踞首都中轴线重要区位，地处北京政治、文化、国际交往核心辐射范围，临近天安门片区。周边汇聚前门、大栅栏等知名文旅景区，区域客流充沛，具备良好品牌展示条件与消费基础。

2、优越层高，塑造特色空间形态

室内配备11m穹顶结构，梁下净高7m，拥有40m ×16m无立柱大跨度空间。此类空间条件在城芯区域较为少有，层高能够适配篮球、羽毛球、攀岩等标准体育赛事场地需求，同样适合打造沉浸式展厅、品牌秀场、Livehouse 等多元场景。

3、灵活空间，适配多元复合业态

搭配局部二层规划，空间支持开放式布局，也可按需灵活划分。高挑空区域可设置主力经营业态，二层夹层可规划VIP观赛空间、办公区域或仓储配套，助力提升空间利用效率。

4、成熟园区，产业资源协同赋能

园区入驻企业覆盖体育、音乐、文化、餐饮管理、传媒、科技、商贸等多种业态。新入驻主体可融入成熟产业社群，便于开展异业联动、资源互通合作。

适合企业类型

1、体育产业

攀岩馆、击剑馆、室内高尔夫、健身工作室、格斗训练馆、体操/舞蹈培训、瑜伽普拉提大教室等各类体育运动场馆。

2、文化演艺

Livehouse、沉浸式剧场、艺术展览空间、品牌发布秀场、演艺排练厅。

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图片来源：找项目网