北京东城区办公房产出租项目，项目办公房产位于东二环东直门交通商务核心区，紧邻东二环主干道。楼宇总高23层，总建筑面积逾4.3万㎡，标准层无柱大开间，空间开阔通透，采光充足。现有多元面积对外招租，整层约2200㎡、半层约1100㎡，分割面积220㎡、330㎡、480㎡、550㎡灵活可选，可涉外注册。现对外出租，出租价格面议。

项目办公房产概况

1、基本情况

地理位置：东二环东直门交通商务核心区。

总楼层：23层。

总建筑面积：逾4.3万㎡。

标准层面积：约2200-2300㎡。

得房率：约70%。

招租面积：整层约2200㎡、半层约1100㎡、分割面积220㎡、330㎡、480㎡、550㎡灵活可选。

空间特点：标准层无柱大开间，空间开阔，采光充足。

电梯配置：多部品牌客梯+货梯/消防梯，分区运行。

空调系统：集中中央空调。

供电系统：双路市电+应急发电机。

网络配置：光纤入户。

停车条件：地下约360个固定车位，入口动线清晰，访客停车友好。

房产性质：办公。

涉外注册：可涉外注册，适合外资企业、驻华机构、跨国公司总部

产权性质：单一业主(大型国企控股)，产权清晰，无小业主分散管理。

物业管理：国际知名物业管理公司。

2、交通便捷

城市路网：紧邻东二环主路，自驾便捷，通达全城。

轨道交通：步行可达地铁站，周边多条轨道交通交汇。

机场交通：紧邻机场快轨始发站，直达首都国际机场。

3、周边环境

商务氛围：地处“央企大道”核心，大型央企总部聚集，商务氛围浓厚。

文化资源：西接历史文化保护区，东连CBD及使馆区，历史+商务+高端消费三重资源叠加。

商业配套：大型购物中心、商业综合体、高端酒店环绕，餐饮、购物、酒店、休闲全覆盖。

楼内配套：员工餐厅、咖啡厅、银行、会议室，满足日常办公与接待需求。

4、适配业态

企业总部/区域总部办公。

外资企业/驻华机构/跨国公司办公。

金融机构办公。

科技研发/互联网企业办公。

高端商务服务中心。

项目办公房产优势

1、区位交通优势

落位城市东部二环沿线成熟商务板块，紧贴城市主干路网，自驾出行通达性好。临近轨道交通站点，多条轨道线路汇聚，公共通勤便利；毗邻机场轨道交通始发站点，往返机场出行高效，方便差旅、涉外商务接待。

2、商务与配套优势

板块头部企业机构集聚，整体商务圈层氛围浓厚。区位兼顾历史文化板块、使馆涉外片区以及城市核心商务区，区位综合价值突出。周边大型商业综合体、高端酒店、多元餐饮消费业态齐备，商务接待、员工日常消费选择充足。楼宇内部配套员工餐厅、咖啡休闲、银行网点、会议空间，企业内部会务、员工日常办公生活需求可在楼内就近解决。

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图片来源：找项目网