本项目坐落于北京空港核心物流板块，毗邻空港物流产业园区，是区域内少有的高标准双层坡道+三层电梯库现代仓储物业，本次对外出租面积20000㎡，包含高标准仓库及配套办公楼，丙二类消防配置，航空货运及城市内配区位优势突出，路网条件佳，适合航空物流、电商仓储、区域分拨、第三方供应链企业入驻。该项目对外整体/分块出租，赁期限1年起租，二层租金1.2-1.5元/㎡/天，三层租金1.0-1.2元/㎡/天租(半年有效)。

项目物业基本情况

1、物业位置

项目位于北京空港核心物流枢纽板块，地处空港物流产业核心辐射区域，紧邻航空货运枢纽，区位交通条件佳。周边多条高速、国道、城市快速路纵横环绕，多维立体路网成熟完善，公路货物集疏运效率高，是承接航空配套仓储、京津冀区域分拨、城市终端配送的核心优质载体，物流产业区位优势显著。

2、物业面积

项目总建筑面积约10万㎡，本次可出租建筑面积为20000㎡，可提供二层、三层仓储空间，可分割组合。

• 1F/2F层高9m，3层层高7.5m。

• 1F/2F面荷载3吨 /㎡，3F地面荷载2.5吨 /㎡。

• 1F/2F 柱网12m×12m;3F柱网12m×24m。

• 收卸货区：共用50m，单边33.5m;外月台宽度4.5m，雨棚宽度7.5m。

• 货梯载重3吨、5吨，满足三层货物垂直转运需求。

• 车位配置：货车车位51个，小客车车位93个。

3、物业用途

高标准仓储物流用地，适合航空货代、电商仓储、区域分拨中心、第三方物流、供应链中转、高标货物存储等业态;配套办公楼可满足企业办公、单证、客服、现场管理办公需求。

4、物业现状

项目为双层坡道 + 第三层电梯高标仓库，丙二类消防等级，配备喷淋、消防报警、烟感系统;地面为硬化地坪，全场LED照明，每小时换气2次通风系统。园区当前整体满租，本次释放20000㎡为转租面积，可协商确定具体楼层与分区，物业硬件全新完好，月台、坡道、货梯、消防系统全部齐备，具备快速进场作业条件。

5、交通状况

高速路网：周边汇聚多条高速、国道及城市快速路，路网密集通达性强，货车通行不限、出入便捷，可快速联动全城及京津冀全域。

航空：紧邻城市航空货运枢纽，航空货运接驳高效，完美适配空港货代、航空配套仓储类企业经营需求。

整体交通体系成熟，干线物流、同城配送、航空货运多维度联动，物流运输效率高。

6、周边配套

物流产业：处于空港物流园区核心辐射范围，周边集聚大量物流、货代、供应链企业，产业氛围浓厚。

交通路网：高速、国道、城市快速路密集，货车通行条件好，可快速通达首都机场、北京主城区及京津冀各区域。

办公生活配套：周边产业园区、商务办公、餐饮住宿配套齐全，满足企业员工食宿、商务办公需求。

7、适合入驻企业

航空货代企业：依托紧邻首都机场区位，开展航空货站配套仓储、集货分拨业务。

电商及新零售企业：城市仓配、区域周转仓，承接北京及京津冀区域订单履约。

第三方物流供应链企业：干线 + 城配中转仓储，多客户共享仓储运营。

生产制造企业：零部件仓储、成品区域周转库。

贸易经销企业：大宗商品、快消品高标仓储存储。

8、平面图

项目物业优势

1、空港核心区位，航空货运优势突出

占位北京空港物流核心板块，深耕成熟航空物流产业集群，多维高速路网环绕，航空货运、干线分拨、同城配送条件佳，是京津冀区域空港物流、电商仓配、供应链分拨的优质选址。

2、高标准硬件配置，双层坡道 + 三层电梯库

丙二类消防，充足月台、雨棚，大柱网、高荷载，坡道库大车可直达二层，三层配置大载重货梯，空间可塑性强，适配多类仓储作业模式。

3、租金区间清晰，租期灵活

二层租金1.2-1.5元 /㎡/ 天，三层租金1.0-1.2元 /㎡/ 天，1年起租，可根据企业实际需求协商面积、楼层、租期。

4、配套资源完善

自带大量货车及小车停车位，配套8层办公楼，可同步租赁办公空间，实现仓储 + 现场办公一体化。

5、成熟运营园区，产业氛围成熟

已入驻大量物流供应链企业，园区管理成熟，基础设施完备，企业可快速进场开展业务。

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图片来源：找项目网