本项目位于北京朝阳区燕莎商圈，待出租房产位于楼宇的二层，文体性质，建筑面积4000㎡，层高3.8m，全朝向，户型方正，现状空置，毛坯状态，车位充足，交通便利，周边配套完善，坐拥北京传统高端商务核心区的成熟配套与区位优势，适配办公、教育、文体多元业态，是跨国企业、文化机构、教育培训、艺术展示的理想办公选址。现对外出租，租金4元/㎡/天(含物业费)（半年有效）。

项目文体用房基本情况

1、地理位置：项目地处北京燕莎核心商圈，紧邻亮马河生态景观带，毗邻北京第三使馆区，是北京传统的高端商务、外交与休闲核心区域。

2、建筑面积：整层，4000㎡。

3、房屋用途：文体房产。

4、租期：2年起租。

5、交通状况

地铁：步行范围内覆盖地铁10号线与14号线，便于通勤及商务往来。

自驾：临近城市主干道及快速路网，连接首都国际机场及CBD区域，路网密集，通行效率高。

6、配套

文化休闲：周边聚集剧院、体育中心及健身场馆，人文与运动氛围浓厚。

商业配套：周边环绕高品质酒店、员工餐厅、连锁咖啡厅及各类餐饮设施，满足商务接待及员工日常需求。多个高端购物中心环绕，周边银行(工行、农行、招商、中信、兴业等)、餐饮、便利店、咖啡厅、生鲜超市等一应俱全，满足商务接待、日常消费需求。

教育：周边覆盖多所优质学校。

涉外政务：位于第三使馆区核心。

7、平面图

项目文体用房优势

1、核心地段，区位优势突出

项目位于燕莎商圈核心地带，紧邻第三使馆区，是北京最具国际化氛围的商务区域之一。周边汇聚多国使馆、高端酒店、涉外机构，国际商务氛围浓厚。

2、整层独立空间，私密性强

4000㎡整层出租，空间完整独立，便于统一规划布局，适合对私密性和空间完整性要求较高的文体业态或企业总部使用。

3、少有文体房产资质

本项目为文体房产用途，符合文体产业经营资质要求，具有少有性，便于文体类企业快速落地运营。

4、交通便捷，车位充足

地铁、自驾多维交通网络覆盖，快速连通CBD、机场及核心商圈，通达全城。车位充足，停车方便。

适合企业类型

1、文化体育类机构

体育培训、健身会所、运动俱乐部、文化展览展示、艺术培训等。

2、企业总部办公

适合对空间品质及区位形象要求高的大中型企业总部迁入。

3、教育培训机构

素质教育、职业培训、留学语培等。

4、文化传媒及创意设计

影视制作、广告传媒、设计工作室等创意类企业。

5、涉外机构及驻京代表处：受益于使馆区周边涉外资源，适合涉外企业及国际组织驻京机构。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房屋出租项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fwzlgszrxm。

图片来源：找项目网