在西二环沿线的成熟产业园区里，一栋两层独栋的首层正在寻找新的主人：约1700㎡的开阔一层，格局方正、柱距舒朗，硬件标准按展览场馆规格打造，远超普通办公物业。可拆分为两个带独立门头的单元分开使用，对需要门面、需要气场、也需要灵活度的企业来说，这是一处少见的办公选址。现对外出租，免租期可谈，出租价格：6.5元/㎡/天(含物业费)(半年有效)。

适配业态与区位配套优势

科技与文化类企业办公是本项目最贴合的方向。园区内科技、文化企业已经集聚，产业氛围成熟，同类企业为邻，交流、协作与业务往来都在步行半径之内；超出常规的层高与开阔柱距带来罕见的布局自由度，工位、会议室、展厅、路演区的排布几乎不受结构限制，成长型团队可以把理想中的办公形态一次做足。

对设计、创意、展览展示类机构，这里还有一层别处难寻的先天优势：物业原为国企展厅，地基、承重、湿度控制在建设之初即经过充分考量，大空间、重荷载、稳环境，布展、陈列贵重展品或运行对环境敏感的设备，都有扎实底气；天井洒下的自然光，为空间增添了展陈照明之外的另一种光。

项目基本情况

性质：办公。

使用面积：一层约1700㎡，可整体承租，也可拆分为两个独立单元分别出租。

层高：约4.2m。

结构：格局方正，柱间距约5.3m，空间规整；无地下空间，可接独立上下水。

园区环境：科技、文化等企业入驻，产业氛围成熟，园区停车场车位充足。

空间与单元划分

整体承租时，一层连为一体，适合需要整层气派门面与完整动线的企业总部或机构。若按需拆分，则分为两个各自带门头的单元，互不干扰、各自成章：

单元一：约1000㎡，东西朝向，正南入户。主入口朝向园区主动线，到访客户一眼可见，门头展示与形象接待天然占位；

单元二：约700㎡，同为东西朝向，东西两侧均可开设大门，出入动线灵活；更难得的是自带约20㎡天井，自然光从建筑中部洒入，让大进深的办公空间也能保持通透明亮——这在同面积段的办公物业中并不多见。

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图片来源：找项目网