本项目位于北京海淀区北部成熟科创产业基地，为商务综合体项目内可售办公产品，地处两条城市产业发展轴交汇处，属中关村北部研发服务和高新技术产业聚集区，是北京建设"科技创新中心"的重要支撑区域。可售建筑面积约4800㎡，位于地上六至十层，有独立大堂和专属电梯，产权性质为办公，配备独立采暖、新风、楼宇设备监控等完善硬件系统。项目紧邻城市产业带主干道，多条地铁可达，周边产业园区、办公区密集，产业集聚效应强，是企业总部与办公经营的优质载体，转让单价1.8万元/㎡(半年有效)。

项目办公房产亮点

1、科创板块核心，产业集聚

地处北京城市北部成熟科创产业基地，为北京“科技创新中心”重要支撑区域，已集聚400多家高新技术企业，从业人数3万多人，产业氛围浓厚，办公需求旺盛且稳定。

2、多条地铁可达，交通便捷

多条城市地铁线路均可抵达，紧邻城市产业带主干道，可快速抵达周边产业园区及办公区，通勤与商务出行高效便捷。

3、整层或多层可售，布局灵活

合计约4800㎡，共五层可售，可整层或多层灵活组合，满足企业总部、区域中心等不同规模办公需求。

4、硬件配置完善，办公品质高

每层独立新风、独立采暖系统、楼宇设备监控管理、电子巡更、无线对讲等配置完善，办公环境与安全保障到位，办公品质有保障。

5、采光良好，空间开阔

南北西三面采光，满足企业平均日照时长要求，有效节省灯光用电;柱距最大约8.4米，无障碍遮挡，满足企业对空间布局的灵活要求。

6、商业配套齐全，办公便利

项目配备社区型商业体，满足日常办公及商务消费需求，园区配套完善，办公生活便利。

项目办公房产基本情况

1、房产位置

项目位于北京海淀区北部，区域产业定位航空航天、电子信息、新材料、文化创意等高新技术产业，产业氛围浓厚，办公需求旺盛。

2、房产面积

本项目可售办公产品建筑面积约4800㎡，位于地上六至十层，共五层可售：

• 6层： 建筑面积约1400㎡;

• 7层： 建筑面积约860㎡;

• 8层： 建筑面积约860㎡;

• 9层： 建筑面积约860㎡;

• 10层： 建筑面积约860㎡。

合计约4800㎡，可整层或多层灵活组合布局，满足不同规模企业办公需求。

3、房产用途

产权性质为办公。

4、房产现状

项目为现房在售，现状交付，可快速投入办公运营。有独立大堂和专属电梯，每层办公均设置一台新风机，办公空间设置独立采暖系统，采暖量充足;办公公区设置楼宇设备监控管理系统，可对办公信息进行采集，并对公区照明进行时间及远端控制。电梯前室设置电子巡更点，电梯厅设置无线对讲天线，保障办公区域安防与信号畅通，硬件配置完善。

5、交通状况

项目地处海淀科创产业板块交通节点，多维交通覆盖：

地铁：多条城市地铁线路均可抵达，轨道交通便捷;

路网：紧邻城市产业带主干道，快速抵达周边产业园区及办公区，路网发达，通勤便利。

6、周边配套

产业资源：该产业基地板块已入驻400多家高新技术企业，从业人数3万多人，产业集聚效应强，办公需求稳定;

商业配套：项目配备社区型商业体，满足日常办公与商务消费需求;

规划配套： 区域总用地约453公顷，规划建筑面积约386万㎡，是人口聚集、配套完善的新城区，发展动能强劲。

7、适合的收购运营方

企业总部类：设立企业总部、区域运营中心，整层或多层布局，空间开阔、硬件完善，形象突出。

科技企业类：电子信息、航空航天、新材料、文化创意等高新技术企业，依托园区产业集聚与政策环境发展。

办公投资类：不动产投资机构，整层或多层收购自持出租，依托产业园区旺盛办公需求获取稳定租金与资产增值。

金融机构类：银行、证券、保险等机构设立办公网点或后台运营中心，依托园区商务客群经营。

8、平面图

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图片来源：找项目网