本项目位于山东烟台市，临靠港口、海域，区位条件独特。包含12000㎡科研性用地及1600㎡配套厂房，资产权属证件齐全、来源合规。目前区域整体处于待开发状态，地块建筑待翻新改造，适合临港工业、仓储配套及小众特色产业等业态落地。现对外转让，转让价格面议。

项目土地及房屋基本情况

1、基本情况

本项目土地总面积12000㎡，科研用地，证件完备，产权溯源清晰。地上配套总建筑面积1600㎡，包含培训楼、餐厅及附属平房，早年作为正规培训基地投用，建筑基底规整、布局合理，无抵押、纠纷、违建遗留等问题。

2、目标客源

重点面向临港工业配套、港口仓储辅助、物资中转及特色临港产业投资方;布局烟台，寻求低成本存量工业用地载体的实体企业;具备旧建筑改浩、园区小型配套开发运营经验，可落地合规工业及配套业态的优质市场主体。

项目土地及房屋投资优势

1、临港区位少有，适配特色临港产业布局

项目紧邻两大港口，背靠海域与人工岛，临港区位资源少有性突出，是区域内优质的临港产业落地载体。区域已明确摒弃原有旅游规划，核心定位工业及工业配套产业，产业导向清晰、发展方向明确，彻底规避业态规划模糊的发展弊端。依托港口物流、临港产业集聚优势，可适配港口配套仓储、临港辅助加工、物资中转、产业配套服务等多元合规业态，非常适合企业布局临港产业赛道，打造专属区域产业据点。

2、区域开发潜力充足，未来增值空间可观

区域坐拥港口、海域双重少有资源，随着临港经济持续升级、港口产业不断扩容，片区后续落地整体开发、产业升级的概率高。投资方提前低成本布局，可坐享后续区域规划落地、产业升级、片区开发带来的土地与资产双重增值红利。

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图片来源：找项目网