昆明滇池256亩商业及酒店用地转让

来源：找项目网 | 查看- | 发表时间-2013-11-5

文章摘要：

现有某央企因战略调整，拟以100%股权形式转让256亩酒店用地与商业用地。转让价格97000万元。

项目所在地位于昆明市滇池海埂公园附近，其区位地理优势明显。正是由于昆明优越的区位地理优势与未来城市战略发展方向，标的企业在建项目投资潜力巨大。

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昆明滇池256亩酒店及商业用地转让

现有某央企因战略调整，拟以100%股权形式转让170868.62㎡酒店用地与商业用地。转让价格97000万元。

项目所在地位于云南省昆明市滇池海埂公园附近，其区位地理优势明显。昆明是云南省省会。正是由于昆明优越的区位地理优势与未来城市战略发展方向，使标的企业在建项目投资潜力巨大。标的项目为昆明万景园，位于昆明市海埂公园以北，海埂2号路以东，民族村以南。周边环境优美，空气清新，基础设施完备，临近昆明万达高尔夫球会，地理位置独特且优越。

海埂公园始建于二十世纪60年代，是云南滇池的四大景点之一。东面为国家体育冬训基地；中部为沙滩浴场，坡度平缓，沙滩细软。西面为公园游览区，可坐观水景和西山景色，也可垂钓鱼。北面沼泽地为疗养区和旅游中心。是人们休闲度假的佳境。

项目欲建设涵盖集商务活动、会议会展、休闲度假、康体健身等为一体的国际一流水平的超五星级的度假型酒店，建成后，项目不仅未来收益巨大，更可能成为“昆明地标级作品”。在建项目周围10公里范围内拥有两家五星级酒店，未来标的公司或有一定的竞争压力。

有相关资料证明，标的公司现拥有170868.62㎡的酒店用地与商业用地的国有建设用地使用权及在建工程资产权益，为公司的核心资产。其中酒店用地净用地面95412.37㎡，商业用地净用地面积75456.25㎡。扣除道路占用面积1.35亩后实际拥有面积为169968.62㎡（约254.95亩），每亩土地约380.47万，在当地较具竞争优势。

截止至2013年6月30日，公司营业收入3324.79万元，营业利润2878.04万元，净利润2805.08万元。经审计评估后净资产60099.53万元。转让方除转让100%股权外，另转让35677.34万元的债权，与评估后净资产之和低于97000万元的转让价格，溢价1223.13万元。

如有意向投资，可与我司联系。

温馨提示：本项目已