传播国有企业混改商机,聚焦国有资产交易时讯,拓展投资并购价值管理视野
政府工作报告提出,2019年要更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。这既紧紧抓住了长期以来房地产市场运行的“痛点”,也进一步明确了未来深入落实房住不炒定位的实践方向,保障困难群体基本居住需求,促进房地产市场平稳健康发展。
万众瞩目的房地产税终于来了。近期,“2019年全国人大将落实制定房地产税法”的消息传出,港股内房股闻声大跌,恒生中国内地地产指数跌5.17%。市场恐慌心理可见一斑。
总理在政府工作报告中,阐述了对今年政府对于房地产发展的规划。在本次两会的报告中,可以看出,对于房地产、对于国家,对于2019年,发展理念和方向,已经发生了根本性的转移。
近日,银保监会和央行密集提及防范房地产金融风险,加强房地产金融审慎管理,促进房地产市场平稳健康发展。对此,业内人士认为,后续房地产信贷全面宽松的可能性不大,一些房价涨速过快,投机需求死灰复燃的城市,也许还会在“因城施策”的调控方针下,遭遇差别化住房信贷政策的结构性收紧。
2019年2月25日,银保监会副主席王兆星在国新办新闻发布会上表示:继续紧盯房地产金融风险,对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准,特别是带有投机性的开发贷、个人房贷要严格加以控制。
继续紧盯房地产金融风险,要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准,特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款,要防止房地产金融风险出现大的问题。”在昨日国新办举行的例行新闻发布会上,中国银保监会副主席王兆星如是说。
在应对经济领域可能出现的重大风险时,特别提到了房地产,并且提出“要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案”。尽管房地产长效机制近年来多次被提及,但是这次的措辞发生了明显变化。
2019年1月21日,国家统计局公布2018年1-12月全国房地产开发投资和销售情况。2018年1-12月,全国房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%,增速比1-11月份回落0.2个百分点,比上年同期提高2.5个百分点。
随着全国人大立法推进,集体性土地入市交易的枷锁被打开,农民再也不用担心土地被低价强制性收购。这对于二十年的土地供应来说,绝对是震撼级别的利空来袭。